Дальномер

Рома - из догонки - мне пох сколько этажей, я на первом (повторяю для глухотупых). 35 не бывает, 18-24 это максимум для современой жилой застройки. Это ж не небоскрёбы Москва-сити.
Хрущёвские 5-этажки - это убожество (особенно панельное) и снаружи и (особено) внутри, там двушка, как современная однушка примерно по площади (не студия). С дворми и тротуарами такая ситуация в застройке 70-х: их фактически нет, там не с чего подметать мусор, разве что из кустов, травы и ям (которые вместо дороги) граблями и руками выковыривать. А кому это надо? Честной администрации? Возможно. Осталось найти желающих работать там дворником.

За речью следите, уважаемый...

_________________
Моя фототехника

Постройте два обьекта одного качества. Односемейный дом и многоквартирный. И посчитайте стоимость стр-ва и эксплуатации на площадь. Потом стоимость больших ремонтных работ, которые неизбежны со временем. И маленьких текущих. Крышу в частном доме поменять, например. Вот недавно: замена мягкой кровли, битумной черепицы, на доме. Эксплуатация 12 лет. Почему так рано? Монтировали солнечные панели, два раза. Ну и мох. И все, пора. Можно подождать пока потечет, конечно. Или котел заменить, хорошо, если без переделки обвязки. Котлы газовые, настенные , срок службы лет 15. Был. Повесили новые - мастер уже приезжал и не раз в первый же год. Фасад перекрасить. Его же надо регулярно. Хорошо, фасад кирпичный, вечный (а утеплили тогда как, интересно). Тогда брусчатку просевшую поднять.... Окна в доме заменить, со временем. Сколько там их - 15-20-30? А в квартире? А поле рассасывания вечной канализации в частном доме рекультивировать?
И всеми работами, или организацией, как минимум, будет в доме заниматься сам. Один. Это же бесплатно вообще. В промежутках между уборкой листвы и покосом.
Какая там счастливая деревня....
Да, и отопление электричеством - это прекрасно. До поры, вопрос времени. Пока кто-то не решит справедливо поднять тариф на самый удобный и чистый энергоноситель.

зачем? вы же следите за моей речью )
продолжайте

Чё-то лажа какая-то.

35 это не Москва-Сити. Например, Сигнальный 16, напротив Ботанического Сада. 35 этажей. Сабурово. 39 этажей. А Москва-Сити это 70+- этажей.

Дальше. Мы из Староконюшенного переехали в конце шестидесятых на Водный. Там как раз стройка шла. С шестидесятых по восьмидесятые. Дворы огромные. Мы в них как раз в семидесятых тусовались.
Спортивная площадка, несколько детских площадок и прочее это норма.

_________________
Пользую родительский ФЭД-2, владею лейковским объективом, в цифромыльнице.

Лажа не лажа (по вашему), но вот вам пара фактов из сегодняшних реалий:
1. Согласно СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», высота новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий должна составлять до 75 м.
высота этажа 3 метра... 75 : 3 = 25 этажей
2. В пригорде Питера, где я живу, НЕТ зданий выше 25 этажей.
Ну, нет - вот такая лажа.

Сталиниские высотки в Москве зело выше 75 метров, и другие здания тоже. Тут одно из двух - либо на их постойку давали спец. разрешение, либо правила строительные были другие.
именно это я и сказал выше "18-24 это максимум для современой жилой застройки"
вроде бы собираются ещё снизить высоту новых домов в Лен.области - до 12 этажей, но это не точно - пока что строят обычной высоты - около 18 этажей


про "дальше" - вы не забывайте, что кроме Москвы, есть и другие города
так вот, практически везде в районах с пятиэтажками хрущёвским (в одном из котрых я сам вырос) расстояние между домами сооставляет 35 - 50 метров
в современной застройке - это 100-150 метров

то есть - чистая математика - высота выросла в три раза, дворы выросли в три раза
в среднем, конечно
исключения могут быть, но обычно не в меньшую сторону - две пятиэтажки не поставишь друг от друга на растоянии 15 метров а две 18-этажки на растоянии 50 м - вот именно лажа и будет
ещё раз говорю - не надо считать архитекторов и строителей дебилами, они имеют представление о пропорциях, а жилой дом не строят там, где придётся

что касается того, кто где бегал в детстве... и я бегал - во дворе шириной 30 метров, да ещё забор там был трёх частных одноэтажных изб, и их земля, мля (где они ходили - в трусах и без) итого: от "моей" земли (по госту и снипу) мне оставили 15 метров ширины двора - и ничего, нравилось... и я был меньше, и дервья и узкие дворы казались большими, и жизнь радовала, и мама была молодая...
а теперь везде ковыряемся - то не так и это не эдак... и, я так дуамаю, не жилые здания по 18 (всего-то) этажей этому причина

Свежо придание... Давно уже забили на инсоляцию.


Архитектор - человек подневольный. Делает то, что скажет заказчик. А заказчику нужно получить максимум прибыли из клочка земли.

_________________
Моя фототехника

Сотка100, не сравнимо. Технологий частных домов много, но они, как правило, не имеют ничего общего с многоквартирным домом.

Самая главная фишка частной халупы, что она может рухнуть, сгореть, но земля под ней останется и не потеряет в цене. А в Муравейнике жильё только дешевеет, и в конце концов дом снесут, а владелец останется в статусе бесправного п*.

_________________
Мои снимки. Не снимайте против света.

Ой, не ожидал я, парни, что мой краткий пост вызовет такую дискуссию. Давайте мы ее закончим, картинкой, и несколькими байками? Вечер тяпницы как-никак. И снова будем постить в этой ветке фотки...

Байка первая: Мой (бывший) начальник купил себе квартиру в человейнике и рассказывает. Север Москвы, недалеко от Метро Водный Стадион. Дом этажей 25-30, один подъезд, четыре скоростных лифта. В один прекрасный день, один из лифтов отключили на плановое ТО. Второй сломался. Осталось два. А в той башне по восемь квартир на этаже. Результат: в утренний час пик, чтобы спуститься на лифте на первый этаж, лифта нужно ждать 20 минут.

Байка вторая: Вот вам картинка Павшинской поймы (не моя, так что претензии к композиции и постобработке можете мне не предъявлять). Приехал я было туда к другу, чаю попить. Машины стоят плотненько-плотненько. Двадцать минут кружил по району... и о, удача, кто-то уезжает! Быстренько на его место, а сзади была еще пара претендентов на это местечко. Запарковался за километр. И так каждый вечер у них?

Байка третья: Снимал я, много лет тому назад, квартиру в человейнике. П44Т, здесь вам не тут. "Самая комфортабельная панелька Москвы". Всего-то 16 этажей, сущая мелочь по нынешним временам. Ну, имели мы обыкновение с моей девушкой, будущей женой, заниматься по утрам в выходные сами знаете чем. Раза по три. В одно прекрасное воскресенье, звонок в дверь. Кто там? Это я, ваша соседка этажом выше. Открываем. "Здравствуйте, дорогие соседи. Я понимаю, вы люди молодые... но тут вот какое дело. Когда вы этим делом слишком усердно занимаетесь, а девушка голосит, то моя восьмилетняя дочка теряет покой, и говорит мне: "Мама, давай вызовем скорую, там тете снизу, как видно, очень плохо." А я ей говорю: "Тете там не плохо, тете там очень даже хорошо!" Но вы все же потише давайте, ладно?"
Съехали мы оттуда, через годик. А то вдруг действительно скорую начнут вызывать?

Семнадцать миллионов квадратных километров. А жить негде. Вот ведь в чем дело.

яндекс карту откройте - линейкой померяйте (там есть такая функция)

про делает "то" и "сё" - тоже не всё так просто, как вам кажется... на каждого хитрого "заказчика" найдётся тот, кто его прижучит, поэтому в наши дни закон выгоднее соблюдать, а то себе дороже выйдет

а вообще да, Дима, реально надоело
так-то, конечно - лучше быть богатым и здоровым, и жить в особняке на Рублёвке
но я всё, дальше без меня в этой теме

Canon A2200.

_________________
Мои снимки. Не снимайте против света.

Это не байки. Это факты. Плотность и шум.

Очевидно так же, что на одни и те же факты смотрят по-разному.

Я вырос в мегаполисе. Для меня высотки это такой же тупик как особняк.
А есть те кто вырос без метро и в градостроительном хаосе.
Для них высотные многоэтажки, метро и бумажки про планировку, которую никто не соблюдает, это норма.

В каникулы меня отправляли в Ржев. Там многоэтажек вообще почти не было. Я вставал до рассвета и ехал на велосипеде по улице Калинина на Волгу.
Или через весь Ржев в другое место на Волгу. Тоже на велосипеде. Машин было мало.

Сейчас я в Бельгии и езжу по десятку км вдоль рек, каналов, полей и улиц. На велосипеде. Впервые на мотороллере попробовал.
Машин мало. Многоэтажек ещё меньше.
Для меня это норма жизни.

_________________
Пользую родительский ФЭД-2, владею лейковским объективом, в цифромыльнице.

Очень красиво! Тянет вернуться в урбанистический диспут)

_________________
Наше завтра светлее, чем наше вчера и наше сегодня. Но кто поручится, что наше послезавтра не будет хуже нашего позавчера?

X-t10+helios 44-2, crop

это не диспут ) Это круговая оборона. Мнение каждого обьективно закольцовано на свой собственный опыт и железобетонно непоколе...бимо. А давайте уже заслушаем мнение начальника транспортного цеха!

Кстати говоря, искусственно созданный водоём.

_________________
Мои снимки. Не снимайте против света.

Мне нравится там, где сейчас живу. Но Дмитрий считает, что Арбат лучше

_________________
Ненастоящий ЧКД. Ещё Лох, но на правильном пути.

Расстояние между домами с солнечной стороны должно быть не меньше высоты дома, загораживающего солнце. Потому при низкоэтажной застройке расстояния могли быть меньше.
По факту - очень много построенного противоречит этому правилу.

_________________
Моя фототехника

Ссылку на норматив можете привести в защиту Ваших слов, если это не байка?